Hỏi gì về Q'Terra?

Q'Terra là tòa căn hộ du lịch (Khu A) thuộc dự án "Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao)" tại số 01 Ngô Mây, Quy Nhơn; tòa còn lại là khách sạn 5 sao Courtyard by Marriott[S1 trang 29].

"Q" là Quy Nhơn, "Terra" là Đất Mẹ. Logo đi từ nét chữ ký cá nhân và chữ "Q" đại diện cho vùng đất phóng khoáng, uyển chuyển [S9 trang 5].

"The Icon of Wild Luxury" là khẩu hiệu của dự án. "Stay long enough to belong" nghĩa là "Ở đủ lâu để một nơi xa lạ trở thành nơi mình thuộc về" [S1 trang 6].

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây, mã số doanh nghiệp 4101553978. Đơn vị phát triển dự án là Phát Đạt (PDR).

Website chính thức nêu CBRE quản lý vận hành tòa căn hộ. Tháp khách sạn mang thương hiệu Courtyard by Marriott thuộc Marriott International [S1 trang 29].

Tòa Q'Terra có 03 tầng hầm, 39 tầng nổi và 01 tầng tum, cao 149,95 m, gồm 864 căn hộ du lịch [S11, GPXD 14/GPXD].

Là ý tưởng thiết kế lấy cảm hứng từ đất nung và văn hóa Việt - Chăm: "Concept Chăm terracotta đẹp và độc đáo" [S1 trang 32]. Bảng màu chủ đạo Clay, Warm, Sand gợi kiến trúc sa thạch Champa và đất nung [S9 trang 12].

Kiến trúc do Công ty TNHH GSASTUDIO (phương án "Con Sóng", ý tưởng hình sóng biển), kết cấu ACONS, cơ điện Meinhardt Engineers. Nội thất do RED Design Group.

Logo dựng trên trục nghiêng 9 độ; với người Việt và người Chăm, số 9 mang ý nghĩa tốt lành, trọn vẹn, với người Chăm gắn với hệ Cửu Diệu (Navagraha) [S9 trang 6].

Theo tài liệu của chủ đầu tư, "Wild không phải là sự hoang vu, mà đại diện cho sự vững chãi kiêu hãnh của những vách núi đá, sức mạnh cuộn trào của những con sóng đại dương" [S2 trang 52].

Số 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, Bình Định), góc đường Ngô Mây và An Dương Vương.

Website chính thức ghi cách biển 50 m, 3-5 phút đi bộ; tour 360 ghi Biển Quy Nhơn 300 m, khoảng 1 phút; bản đồ chủ đầu tư xếp bãi biển vào nhóm 1-5 phút.

Dự án đối diện Quảng trường Nguyễn Tất Thành, nơi có tượng đài Nguyễn Sinh Sắc - Nguyễn Tất Thành và là trung tâm lễ hội, chợ đêm [S1 trang 27].

Bản đồ chủ đầu tư ghi khoảng 40-50 phút theo hướng đi sân bay Phù Cát.

Tháp Đôi; Bãi Trứng, Ghềnh Ráng, Tiên Sa; Trung tâm Khám phá Khoa học Quy Nhơn; Nhà lưu niệm Hàn Mặc Tử.

Kỳ Co, Eo Gió, Làng chài Nhơn Lý, Hòn Khô, Đồi cát Phương Mai nằm trong khoảng 20-40 phút theo bản đồ chủ đầu tư.

Mặt bằng tầng ghi bốn hướng: Quảng trường biển (đường Ngô Mây), biển (đường An Dương Vương), biển - Ghềnh Ráng Tiên Sa và thành phố.

Ga Quy Nhơn nằm trong nhóm 1-5 phút trên bản đồ chủ đầu tư; bản đồ còn có Ga Diêu Trì và Bến xe Quy Nhơn.

Có 4 tầng: tầng 1 (4 mục), tầng 2 (6 mục), tầng 21 (7 mục) và tầng thượng (6 mục).

Hồ bơi vô cực (Infinity pool, số 6) ở tầng 21, cạnh Bar hồ bơi (số 5) và Hồ bơi trẻ em (số 4).

Có, tầng 21 có Khu ngâm nóng Onsen (số 1) và Phòng xông hơi (số 2).

Tầng 2 có Phòng tập gym (số 1), Phòng tập pilates (số 2) và Phòng tập yoga (số 3).

Có Không gian gia đình & trẻ em ở tầng 2 (số 6), Khu vui chơi trẻ em (số 3) và Hồ bơi trẻ em (số 4) ở tầng 21.

Vườn cảnh quan trên cao, Không gian kết nối cộng đồng, Không gian giao lưu ngoài trời, Bar tầng thượng, Vườn thư giãn và Lối dạo bộ trên cao.

Tầng 2 có Thư viện (Library); tài liệu ra mắt giới thiệu tầng 2 là "Working space, Gym, yoga, pilates"[S1 trang 34].

Sảnh lễ tân, Sảnh lounge (Homecoming lounge), Sảnh thang máy và không gian thương mại & dịch vụ; tài liệu ra mắt gọi là "Sảnh đón sang trọng & Shophouse" [S1 trang 33].

Hợp đồng mua bán mẫu xếp hồ bơi và phòng gym vào phần sở hữu riêng của bên bán; việc sử dụng theo quy định của chủ đầu tư hoặc Ban quản lý [S12, Điều 11].

Sáu loại: Studio, Studio F, Studio F+, 1 Phòng ngủ, 2 Phòng ngủ và 2 Phòng ngủ Premium.

Studio có NSA 32,1-37,9 m² (NFA 35,9-41,8 m²); Studio F NSA 32,1-32,6 m²; Studio F+ NSA 32,3-32,6 m².

2 Phòng ngủ có NSA 56,3-58,6 m²; 2 Phòng ngủ Premium (căn góc) NSA 66,9-69,0 m².

Có 6 căn thương mại dịch vụ (shophouse): 5 căn ở tầng 1 và 1 căn ở tầng 2, NSA 82,5-300,0 m².

NFA là diện tích tim tường, NSA là diện tích thông thủy; diện tích ghi vào Giấy chứng nhận xác định theo diện tích sử dụng thực tế khi bàn giao.

Mỗi tầng căn hộ có 24 căn, mã 01-24; các tầng căn hộ là tầng 3-20 và 22-39 [S11, VB 127].

Chỉ có 2 căn 1PN, ở vị trí căn 11 của tầng 12 và tầng 31.

Là tên khác của ba loại studio: Studio C1 (Romance Couple Studio) là Studio, Studio C2 (Friendship Studio) là Studio F, Studio C3 (Big Size Family Studio) là Studio F+; căn góc 2PN Premium còn gọi là 2PN góc (Corner Apartment).

Website chính thức nêu bàn giao "100% nội thất rời", nội thất do RED Design Group. Danh mục chi tiết theo hợp đồng ký thực tế.

Hợp đồng mẫu ghi bảo hành 24 tháng từ ngày ký biên bản nghiệm thu tòa nhà đưa vào sử dụng; thiết bị khác theo bảo hành nhà sản xuất [S12, Điều 9].

Tài liệu chủ đầu tư mô tả Studio F+ (Family mở rộng) bố trí giường tầng, giường đôi và sofa bed, "phục vụ nhóm khách lên đến 6 người" [S2 trang 85].

Là căn hộ du lịch; hợp đồng mẫu ghi mục đích "để lưu trú du lịch và nghỉ dưỡng", không dùng để đăng ký thường trú, tạm trú hay địa điểm kinh doanh trừ khi được cho phép.

GCN quyền sử dụng đất ghi "Thời hạn sử dụng: đến ngày 20/9/2069", Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần; QĐ 3396/QĐ-UBND ghi "Thời hạn sử dụng đất: 50 năm".

Có: GPXD số 11/GPXD ngày 02/6/2022 (cọc, tường vây) và số 14/GPXD ngày 19/8/2022 (móng, hầm và phần thân Khu A) của Sở Xây dựng Bình Định.

Có, Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số 1749/TD-PCCC ngày 15/8/2022 của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH.

Khu A khởi công phần cọc, tường vây ngày 06/06/2022 và phần móng, hầm, thân ngày 25/5/2023. Đến kiểm tra ngày 27/11/2024 đã hoàn thành 103 cọc khoan nhồi [S11, VB 4519].

GCN đăng ký đầu tư điều chỉnh ngày 07/4/2026 ghi: Quý II/2027 hoàn thành phần thô, Quý IV/2027 hoàn thành nội thất và toàn bộ công trình. Lịch bàn giao thực tế, bạn hỏi chủ đầu tư.

Trên website chính thức qterra.vn, nút "PHÁP LÝ" dẫn tới bộ hồ sơ của chủ đầu tư.

Hợp đồng mua bán phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch và lưu trú, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Website không cung cấp giá và chính sách bán hàng; bạn liên hệ kênh chính thức qterra.vn hoặc Sales Gallery của dự án.

Tài liệu ra mắt nêu "Quy Nhơn lọt Top 4 điểm đến xu hướng hàng đầu thế giới năm 2026" (Tripadvisor) và "Quy Nhơn vào danh sách 25 điểm đến hàng đầu thế giới năm 2026" (Lonely Planet) [S1 trang 8].

Có, tài liệu ghi "Quy Nhơn đạt danh hiệu đô thị du lịch sạch Asean 2020 - 2024 - 2026" [S1 trang 8].

Bản đồ chủ đầu tư có Tháp Đôi (5-15 phút) và Tháp Bánh Ít (20-40 phút). Tài liệu ra mắt nhấn mạnh hệ thống tháp Chăm "dày đặc và nguyên vẹn" của Bình Định (cũ) [S1 trang 21].

Kỳ Co, Eo Gió, làng chài Nhơn Lý, cá voi săn mồi trên biển Nhơn Lý, Hòn Khô, Nhơn Hải, Cồn Chim Đầm Thị Nại, Cù Lao Xanh và cánh đồng điện gió [S1 trang 9-16].

Tài liệu ra mắt nêu bánh bèo, bánh xèo tôm nhảy, bún rạm là món dân bản địa ăn hằng ngày [S1 trang 18].

Tài liệu chủ đầu tư giới thiệu Bãi Dứa & Hòn Cân, Nhơn Lý là "thiên đường lặn ngắm san hô"; mùa hè có thể chèo SUP qua Tam Thiên Động ở vùng biển Kỳ Co [S2 trang 17, 20].

Là nét riêng của Bình Định: vùng đất của Hàn Mặc Tử, Xuân Diệu, Chế Lan Viên và cái nôi phong trào Tây Sơn, võ cổ truyền; có Bảo tàng Quang Trung [S1 trang 22-23].

Có, tour 360° chính thức tại 360.qterra.vn.

Sales Gallery Quy Nhơn ở số 03 Nguyễn Trung Tín, P. Quy Nhơn Nam (khai trương 21/08/2026); văn phòng bán hàng Hà Nội ở tầng trệt Grand Terra, 36 Cát Linh (từ 03/10/2026).

Kênh YouTube của Phát Đạt có video "Khám phá Xứ Nẫu - Nơi văn hóa, lịch sử và cảnh sắc hội tụ" (04/10/2026); Q'Terra chưa có kênh YouTube riêng, mục "Phim" của tour 360 đang cập nhật.

Website có nhóm Zalo/Telegram cư dân và Bảng tin thông báo Ban quản lý. Thông tin chính thức vẫn hỏi chủ đầu tư hoặc Ban quản lý.